Lekkage opsporen in Den Haag

Wanneer u aan een lekkage moet denken

Niet elke lekkage begint met druppelend water. Vaak zijn dit de eerste signalen:

• Een vochtplek of verkleuring op een muur of plafond die langzaam groter wordt.
• Loslatend behang, bladderende verf of uitbloeiende zoutplekken op het stucwerk.
• Een muffe, vochtige lucht in een ruimte of in de meterkast.
• Uw watermeter loopt door terwijl alle kranen dicht staan.
• De cv-installatie verliest steeds druk en u moet regelmatig bijvullen.
• Onverklaarbaar hoog waterverbruik op de jaarafrekening.

Die laatste twee wijzen vaak op een lek onder de vloer, waar u niets van ziet tot de schade aanzienlijk is.

Hoe wij zoeken

Warmtebeeldcamera. Water verandert de temperatuur van het materiaal eromheen. Op een warmtebeeld wordt zichtbaar waar een leiding lekt of waar vocht zich onder een vloer verspreidt, zonder ergens aan te komen.

Vochtmeting. Met meetapparatuur bepalen wij hoe nat de constructie op verschillende punten is. Zo volgen wij het vocht terug naar de bron in plaats van naar de plek waar het naar buiten komt.

Drukmeting op de leidingen. Door het leidingwerk af te persen stellen wij vast óf er een leiding lekt en welke. Dat sluit ook uit, wat net zo waardevol is: zijn de leidingen goed, dan ligt de oorzaak bij de constructie, de kitranden of het dak.

Rapport. U krijgt de bevindingen met beeldmateriaal, bruikbaar voor uw verzekeraar of VvE.

Wat wij meestal vinden

• Een lekkende koppeling of doorgeroeste leiding onder de vloer.
• Kitranden en voegen in de badkamer die geen water meer keren.
• Een verstopte of gescheurde hemelwaterafvoer die water tegen de gevel laat lopen.
• Lood- en zinkwerk bij dakkapellen en schoorstenen dat aan het einde van zijn levensduur is.
• Condens die voor lekkage wordt aangezien — ook dat sluiten wij uit.

Panden in Den Haag

In de vooroorlogse wijken staan panden dicht op elkaar en delen ze muren, waardoor vocht van de buren net zo goed de oorzaak kan zijn als een leiding in uw eigen woning. In opgedeelde panden en portiekwoningen loopt water bovendien langs de gedeelde leidingschacht mee naar beneden: ziet u vocht op een plafond, dan hoeft de bron niet in uw woning te liggen. Dat bepaalt ook bij wie de kosten horen.

In de naoorlogse bouw liggen de waterleidingen meestal in of onder de vloer, waar u een lek pas merkt aan uw meterstand of aan een warme plek in de vloer. De slappe ondergrond laat vloeren en leidingen in de loop der jaren werken, en op een koppeling die daardoor onder spanning staat begint een lek vaak als een druppel per uur.

Werkgebied

Wij komen in heel Den Haag, van het centrum en de vooroorlogse wijken tot Escamp, Loosduinen, Scheveningen, Leidschenveen en Ypenburg.

Tot wij er zijn

Sluit bij een duidelijk zichtbare lekkage de hoofdkraan af en vang het water op. Staat er water bij een groepenkast, stopcontacten of een verlichtingspunt, schakel dan die groep uit en raak niets aan.

Maak foto's van de vochtplek en noteer wanneer u die voor het eerst zag, en of hij groter wordt bij regen of juist bij douchen. Dat verschil vertelt ons veel: regen wijst richting gevel of dak, douchen richting binnenleidingen of kitwerk.