Lekkage opsporen in Rotterdam

Wanneer u aan een lekkage moet denken

Niet elke lekkage begint met druppelend water. Vaak zijn dit de eerste signalen:

• Een vochtplek of verkleuring op een muur of plafond die langzaam groter wordt.
• Loslatend behang, bladderende verf of uitbloeiende zoutplekken op het stucwerk.
• Een muffe, vochtige lucht in een ruimte of in de meterkast.
• Uw watermeter loopt door terwijl alle kranen dicht staan.
• De cv-installatie verliest steeds druk en u moet regelmatig bijvullen.
• Onverklaarbaar hoog waterverbruik op de jaarafrekening.

Die laatste twee wijzen vaak op een lek in een leiding onder de vloer, waar u niets van ziet tot de schade aanzienlijk is.

Hoe wij zoeken

Warmtebeeldcamera. Water verandert de temperatuur van het materiaal eromheen. Op een warmtebeeld wordt zo zichtbaar waar een leiding lekt of waar vocht zich onder een vloer verspreidt, zonder ergens aan te komen.

Vochtmeting. Met meetapparatuur bepalen wij hoe nat de constructie op verschillende punten is. Zo volgen wij het vocht terug naar de bron in plaats van naar de plek waar het naar buiten komt.

Drukmeting op de leidingen. Door het leidingwerk af te persen stellen wij vast óf er een leiding lekt en welke. Dat sluit ook uit, wat net zo waardevol is: als de leidingen goed zijn, ligt de oorzaak bij de constructie, de kitranden of het dak.

Rapport. U krijgt de bevindingen met beeldmateriaal, bruikbaar voor uw verzekeraar of VvE.

Veelvoorkomende oorzaken

• Een lekkende koppeling of doorgeroeste leiding onder de vloer.
• Kitranden en voegen in de badkamer die geen water meer keren, waardoor het onder de tegels doorloopt.
• Een verstopte of gescheurde hemelwaterafvoer, die water tegen de gevel of in de spouw laat lopen.
• Lood- en zinkwerk bij dakkapellen, schoorstenen en aansluitingen dat aan het einde van zijn levensduur is.
• Condens die als lekkage wordt aangezien — ook dat sluiten wij uit.

Lekkages in Rotterdam

In het centrum en in Rotterdam-Noord staan veel oude panden met gietijzeren en gres afvoeren. Dat materiaal roest en scheurt op den duur, en een haarscheur laat lang water door voordat u er iets van ziet. Juist daar loont het om eerst te meten in plaats van te hakken.

Daarnaast komen wij veel in flats waar meerdere woningen op één standleiding zitten. Ziet u vocht op een plafond of tegen een binnenmuur, dan hoeft de bron niet in uw eigen woning te liggen — water loopt langs de gedeelde leiding mee naar beneden. Dat bepaalt ook bij wie de kosten horen: bij u, bij de bovenbuur of bij de VvE.

Werkgebied

Wij bedienen heel Rotterdam.

Bij spoed zijn wij meestal binnen een uur ter plaatse.

NOG INVULLEN — lokale referentie — bijvoorbeeld een VvE, verzekeraar of woningcorporatie in Rotterdam waarvoor jullie lekkages opsporen. Alleen met toestemming vermelden.

Wat u zelf kunt doen tot wij er zijn

Sluit bij een duidelijk zichtbare lekkage de hoofdkraan af en vang het water op. Staat er water in de buurt van een groepenkast, stopcontacten of een verlichtingspunt, schakel dan de betreffende groep uit en raak niets aan.

Maak foto's van de vochtplek en noteer wanneer u die voor het eerst zag, en of hij groter wordt bij regen of juist bij douchen. Dat verschil vertelt ons veel: regen wijst richting gevel of dak, douchen richting binnenleidingen of kitwerk.